Cómo pagar su hipoteca de 7 maneras

Pagar su hipoteca a tiempo cada mes es uno de los aspectos más importantes de ser propietario de una vivienda. Le otorga el derecho a ocupar la vivienda y le ayuda a prevenir cualquier efecto negativo en su puntaje crediticio.

Dependiendo de su prestamista hipotecario, puede haber varias formas diferentes de pagar su hipoteca. Continúe leyendo mientras profundizamos en algunos métodos comunes para pagar su préstamo hipotecario, así como formas de liquidarlo más rápido.

7 formas de realizar los pagos de tu hipoteca

A menos que haga arreglos especiales con su prestamista, realizará pagos de la hipoteca mensualmente durante la vigencia de su préstamo. Con tantos pagos, es importante que sean convenientes para usted.

Si bien algunos prestamistas pueden diferir de otros, estas son siete de las formas más comunes de realizar los pagos de su préstamo.

1. Utilice herramientas digitales en línea

Vivimos en un mundo donde las herramientas digitales se están convirtiendo en una forma de vida y la inteligencia artificial (IA) está ayudando a que nuestras tareas diarias sean más fáciles y eficientes. Una de esas tareas necesarias es pagar una hipoteca.

‌Rocket Mortgage, uno de los prestamistas hipotecarios más grandes del país, utiliza inteligencia artificial para ayudar con todos los aspectos del proceso hipotecario, incluidos los pagos. Utilizando su chatbot Liv, podrás recibir información personalizada sobre tu hipoteca. Liv le informará cuándo vence su próximo pago, lo ayudará a realizar su próximo pago o incluso realizará pagos únicos de capital.

2. Realice los pagos de la hipoteca cómodamente a través de una aplicación móvil

Si su prestamista tiene una aplicación móvil, esta puede ser una forma sencilla de pagar su hipoteca todos los meses. Por ejemplo, con la aplicación móvil de Chase, simplemente puede iniciar sesión en su cuenta desde su teléfono inteligente y programar su próximo pago en cuestión de minutos.

3. Automatiza tus pagos programando retiros

Hacer que los pagos de su hipoteca se retiren automáticamente de su cuenta corriente o de ahorros cada mes es una forma sencilla de asegurarse de que nunca se atrasará en un pago (aunque la mayoría de los prestamistas tienen un período de gracia de un par de semanas antes de que usted pueda pagar). cobrado un cargo por pago atrasado en su cuenta).

Para configurar un pago hipotecario automático, puede encargarse de todo en el panel en línea de su prestamista hipotecario o mediante su aplicación móvil. Una vez configurado su pago recurrente, los pagos de la hipoteca se retirarán automáticamente de su cuenta el día que elija.

Si su prestamista no le brinda la opción de configurar pagos recurrentes, puede usar la aplicación de pagos Cash App para pagar su hipoteca desde su cuenta bancaria.

Puede configurar su pago recurrente para que se realice en un día en el que normalmente recibe su cheque de pago.

4. Paga tu hipoteca con tarjeta de crédito

Es posible que algunas personas quieran pagar su hipoteca con una tarjeta de crédito para obtener recompensas de tarjetas de crédito. Desafortunadamente, la mayoría de los prestamistas no le permitirán utilizar una tarjeta de crédito para realizar el pago del préstamo.

Sin embargo, puede utilizar un procesador externo como Plastiq para realizar un pago de hipoteca con su tarjeta de crédito. Le cobrarán una pequeña tarifa de procesamiento y le pagarán a su prestamista en su nombre.

5. Pague en persona (entregue un cheque a su prestamista)

Si tu prestamista hipotecario es local, puedes pasar por la sucursal para realizar tu pago. Por lo general, aceptarán un cheque regular, un cheque certificado o un cheque de caja.

Los cheques son una forma popular para que muchas personas paguen su hipoteca porque no hay límite en el monto. Lamentablemente, incluyen su información personal, por lo que existe riesgo de fraude.

Independientemente del método que utilice para realizar un pago en persona, esto es ideal para cualquiera que prefiera pagar su hipoteca sin tecnología.

6. Envíe por correo los pagos de su hipoteca

Enviar sus pagos por correo cada mes es la cantidad de personas que solían pagar su hipoteca. De manera similar a los pagos en persona, puede utilizar un cheque estándar, un cheque de caja o un cheque certificado.

Una desventaja de enviar su pago por correo es la velocidad con la que llegará a su banco. Debido a que deberá depender del servicio postal, podría haber una demora de varios días desde que envía el cheque por correo hasta que su prestamista lo recibe. Deberá tener cuidado de que su pago no llegue después del período de gracia o se le cobrará un cargo por pago atrasado.

Otro riesgo es el lavado de cheques, una estafa que implica cambiar el nombre del beneficiario y, a veces, el monto de un cheque y luego depositarlo de manera fraudulenta. Una forma de evitar ser una víctima es enviar su cheque por correo a la oficina de correos o en una casilla de recolección azul justo antes de la última recogida del día.

7. Realice su pago con un giro postal

‌Western Union es una excelente opción para pagar mediante giro postal, que es un método de pago popular porque no contiene ninguna información personal. Desafortunadamente, la mayoría de los minoristas limitan el tamaño de los giros postales que se pueden comprar entre $700 y $1000.

Consejos para pagar tu hipoteca

A la hora de pagar tu hipoteca, es importante considerar qué será lo más conveniente para ti. La comodidad le ayudará a pagar su hipoteca a tiempo. Si tiene dificultades para acordarse de realizar los pagos a tiempo, podría ser una buena idea configurar su hipoteca para que se pague automáticamente en el día que mejor le convenga.

Cómo liquidar tu hipoteca más rápido

Si su objetivo es liberarse de sus deudas, es posible que desee liquidar su hipoteca antes de tiempo. A continuación se presentan algunas de las mejores formas de acelerar la liquidación de su hipoteca.

Contribuir capital adicional mensualmente

Si es factible con su presupuesto, una de las mejores formas de liquidar su hipoteca más rápido es aumentar el monto que paga cada mes. Sin embargo, es importante asegurarse de que el monto del pago adicional se asigne a su saldo de capital. Esto no solo ayudará a reducir su saldo, sino que también le ahorrará intereses durante la vigencia de su préstamo.

Incrementar los pagos anuales de principal

Si no puede realizar pagos de capital adicionales cada mes, considere realizar un pago de capital global en momentos específicos del año. A menos que necesite pagar otras deudas, puede retirar su reembolso de impuestos o bonificación anual de su trabajo y realizar un pago importante a su saldo principal.

Adoptar un calendario de pagos de hipoteca quincenal

La mayoría de las personas realizan un pago único de la hipoteca cada mes. Lo que mucha gente no sabe es que algunos prestamistas le permitirán cambiar a pagos quincenales, lo que puede acelerar el tiempo necesario para liquidar su hipoteca.

Si puede realizar pagos quincenales, básicamente realizará un pago adicional cada año. Vuelva a verificar con su prestamista para ver si cobran tarifas por pagos quincenales. Si lo hacen, querrás asegurarte de que tenga sentido desde el punto de vista financiero.

Explore la refinanciación con tasas más bajas, plazos más cortos o ambos

Refinanciar su hipoteca a una tasa más baja o a un plazo más corto es otra forma de liquidar su hipoteca más rápido. Esto significa que reemplazará un préstamo con un préstamo nuevo.

Si puede refinanciar a una tasa más baja, su pago mensual se reducirá. En lugar de pagar el pago mensual más bajo, continúe pagando el monto anterior, asignando la diferencia como pago de capital adicional.

Alternativamente, podría refinanciar un préstamo a 30 años en un préstamo a 15 o 20 años. Esto podría aumentar su pago mensual, pero ayudaría a acortar el tiempo hasta que se pague en su totalidad.

Considere opciones de remodelación de hipotecas

Si tiene una cantidad global de dinero que desea destinar al saldo de su hipoteca, otra opción sería reformularla. Para hacer esto, haría un pago global al saldo de su hipoteca. Luego, su prestamista volvería a amortizar su hipoteca con el saldo de capital más bajo.

Con la refundición de la hipoteca, su tasa de interés y los términos del préstamo seguirán siendo los mismos. Simplemente reduciría su pago mensual debido a la disminución del saldo de capital. La mayoría de los prestamistas cobran una tarifa de servicio para refundir un préstamo, pero es significativamente menor que la refinanciación.

Sello de tiempo: encuentre el método de pago de la hipoteca que tenga más sentido para usted

Pagar su hipoteca a tiempo es una parte importante de la propiedad de una vivienda. Los pagos atrasados ​​pueden tener un impacto grave en su puntaje crediticio. La mayoría de las personas consideran que establecer pagos hipotecarios automáticos mensuales es la mejor manera de evitar pagos atrasados. Sin embargo, si prefiere pagar su factura manualmente, hay muchas opciones disponibles. Solo asegúrese de configurar un recordatorio para evitar un pago atrasado.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Cuál es la mejor manera de liquidar su hipoteca?

La mejor manera de liquidar su hipoteca es configurar pagos automáticos desde su cuenta corriente o de ahorros. Esto le permite asegurarse de que su pago se realice el mismo día todos los meses y nunca perderá un pago ni recibirá uno tarde.

¿Qué pasa si pago un mes extra en mi hipoteca?

Si realiza un pago hipotecario adicional cada año, podrá liquidar el saldo de su hipoteca más rápido, lo que le ayudará a ahorrar miles de dólares en intereses durante la vigencia de su préstamo.

¿Qué pasa si me retraso en el pago de una hipoteca?

La mayoría de los prestamistas ofrecen un período de gracia de unos 15 días. Siempre que pague su saldo dentro del período de gracia, no pagará un cargo por pago atrasado y su prestamista no informará un pago atrasado a las agencias de crédito. Sin embargo, si tiene un retraso de 30 días o más, esto podría informarse a las agencias de crédito, lo que afectaría negativamente su puntaje crediticio.

¿Debería realizar pagos quincenales de la hipoteca?

Los pagos hipotecarios quincenales son una excelente manera de liquidar el saldo de su hipoteca más rápido. Consulte con su prestamista para asegurarse de que lo permitan y no cobren cargos por pago anticipado.

¿Debo liquidar mi hipoteca o invertir?

Decidir si liquidar su hipoteca o invertir es una elección personal. Ambos tienen sus ventajas, por lo que dependerá de tus propios objetivos financieros.