7 consejos para alquilar un apartamento sin crédito

Alquilar un apartamento sin un historial crediticio establecido puede ser un desafío. La mayoría de los propietarios solicitarán una revisión de su informe crediticio cuando presente la solicitud y basarán su calificación, al menos parcialmente, en los datos enumerados. Si su expediente muestra préstamos satisfechos, pagos puntuales constantes y poca o ninguna deuda, indicará que puede administrar bien el dinero y que debe ser un inquilino responsable.

Algunos propietarios verificarán su informe crediticio completo, mientras que otros solo solicitarán su puntaje crediticio, que se basa en la información de sus informes. Según myFico, un FICO® Score de 670 o más generalmente se considera un buen puntaje crediticio.

Desafortunadamente, muchas personas no tienen ningún historial crediticio. Esto puede incluir personas jóvenes, nuevas en los EE. UU. o que han evitado los productos crediticios por motivos personales. Cualquiera que sea su caso, es posible que pueda alquilar un apartamento sin tener un historial crediticio utilizando las siguientes estrategias.

Cómo alquilar un apartamento si no tienes crédito

1. Proporcione pruebas de otras facturas que haya pagado a tiempo.

Usted sabe que pagará el alquiler a tiempo, pero si no hay nada en su informe crediticio que lo demuestre, es posible que eso no sea suficiente para un posible propietario. La buena noticia es que, además de los pagos de préstamos y tarjetas de crédito, puede utilizar otras facturas para demostrar su buen historial de pagos.

Por ejemplo, si ha estado pagando una factura de teléfono celular o de servicios públicos a su nombre durante algún tiempo, ofrézcase a mostrar esos estados de cuenta al propietario o administrador de la propiedad. Puede que sea suficiente para poner un pie en la puerta.

Otra opción es utilizar el programa gratuito “Boost” de Experian. Cuando se inscribe, puede agregar a su informe crediticio gastos recurrentes como teléfono celular, servicios públicos y cuentas de suscripción de transmisión. Si actualmente alquilas un apartamento y pagas el alquiler online, también puedes proporcionar esa información.

Se generará un informe de crédito a su nombre sin solicitar ni utilizar un préstamo o tarjeta de crédito. Una vez que su informe de crédito se haya actualizado para reflejar la información proporcionada por Experian Boost, podrá mostrárselo a los propietarios. Incluso puede obtener seguimiento de crédito gratuito a través de Experian.

2. Traiga un aval

Los propietarios quieren asegurarse de que usted realice los pagos mensuales del alquiler a tiempo y en su totalidad, no sólo ahora sino en el futuro.

Si no tiene un informe crediticio que demuestre que ha sido responsable de los contratos financieros, considere pedirle a una persona confiable (y solvente) que firme el contrato de arrendamiento. De esta manera, si algo sale mal, como la falta de pago del alquiler, el propietario puede recurrir a la persona que cofirma para recibir el pago.

Sólo tenga cuidado de pagar a tiempo. De lo contrario, corre el riesgo de dañar su relación con su aval. Utilice una aplicación de presupuesto, como YNAB, para administrar sus finanzas, de modo que siempre sepa cuánto ingresa y sale y pueda planificar sin problemas los gastos necesarios. Puede obtener más información en nuestra revisión completa.

3. Encuentra compañeros de cuarto

Si está dispuesto a compartir un apartamento con otra persona, considere ir con un compañero de cuarto que tenga buen crédito. El historial crediticio y los puntajes de su compañero de cuarto pueden ser lo suficientemente sólidos para ustedes dos. Generalmente, ambos nombres estarán en el contrato de arrendamiento, pero su compañero de cuarto puede ser el arrendatario principal.

Los arreglos varían, pero generalmente le pagará a su compañero de cuarto su parte del alquiler, quien luego pagará el monto total al propietario. En algunas circunstancias, pagará su parte directamente al propietario.

4. Pídele a tu jefe que responda por ti

Recuerde la principal prioridad del propietario: que usted pueda hacer los pagos y que sea financieramente responsable. Por esta razón, mostrarle al propietario sus recibos de sueldo y una recomendación escrita de su empleador puede ser de gran ayuda.

Si tiene una buena relación con su jefe, pídale que le escriba una carta explicando lo valioso que es para la empresa y que ha sido un excelente empleado durante varios años.

5. Ofrecer otras recomendaciones personales y profesionales.

Es posible que también desees recopilar cartas de recomendación de otras personas influyentes. Si ha estado viviendo con otras personas hasta ahora pero aún no ha firmado el contrato de arrendamiento, pregúnteles si le explicarán que es un excelente inquilino. Pueden escribir que usted siempre pagó el alquiler y cualquier otro costo asociado a tiempo y que estuvo limpio y fue fácil llevarse bien con él.

Si tuviera una relación comercial con el propietario, su recomendación sería importante.

6. Busque apartamentos que no requieran verificación de crédito

Aunque es común que los propietarios verifiquen su crédito cuando solicita un departamento, algunos no lo hacen. Es posible que tenga más suerte con un propietario individual que tenga una sola propiedad para alquilar. Explore las posibilidades en las plataformas de redes sociales y pregunte si alguien tiene alguna pista sobre apartamentos en alquiler que no exijan verificaciones de crédito.

Además, consulte las comunidades con una gran población de estudiantes universitarios, inmigrantes recientes o personas con problemas crediticios. Los propietarios de estas áreas pueden ser más indulgentes con los solicitantes que no tienen historial crediticio.

7. Muéstrales el dinero

Finalmente, es posible que pueda aliviar las preocupaciones sobre su capacidad financiera proponiendo un depósito de seguridad mayor de lo necesario o pagando una cantidad fija de meses de alquiler por adelantado.

Por supuesto, esto no será una opción cuando el dinero escasee, pero si tienes los medios, puede ser una forma de inspirar confianza.

Sello de tiempo: hay formas de solucionar la falta de historial crediticio al buscar apartamento

Como puede ver, hay varias maneras de superar el obstáculo de no tener un historial crediticio cuando está en el proceso de búsqueda de apartamento. Recuerda, será más fácil si cuentas con un reporte crediticio con información positiva, por lo que si sabes que pronto estarás buscando un nuevo hogar, puede ser el momento ideal para solicitar una tarjeta de crédito y comenzar a usarla regularmente.

Incluso unos pocos meses de pagos puntuales pueden establecer el comportamiento financiero que los propietarios desean ver.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Cómo puedo alquilar un apartamento en EE.UU. sin historial crediticio?

No todos los propietarios exigen verificaciones de crédito, así que busque uno que no lo haga. También puede aumentar sus posibilidades mostrando evidencia de otras facturas que paga a tiempo, haciendo que alguien con buen crédito firme el apartamento, uniéndose a un compañero de cuarto y obteniendo recomendaciones de personas influyentes.

¿Necesita crédito para su primer apartamento?

No, pero ayuda. Si tiene tiempo para desarrollar su crédito antes de buscar un apartamento, comience lo antes posible.

¿Cuál es el puntaje crediticio más bajo para alquilar un apartamento?

No existe una puntuación específica que necesite, ya que todos los propietarios son diferentes. Sin embargo, un puntaje FICO Score de 670 o superior indicará que usted es una persona solvente.

¿Puede pasar una verificación de crédito sin historial crediticio?

Las verificaciones de crédito implican obtener los informes y puntajes de crédito de una persona. No tendrá un puntaje crediticio si no hay un historial en su informe crediticio. Para evitar la verificación de crédito, es posible que pueda ofrecer otra evidencia de que será un inquilino responsable.